Tin thị trường

Theo báo cáo mới đây của JLL về Nghiên cứu Thị trường Bất động sản quý III/2018, tại Tp.HCM, tổng nguồn cung văn phòng hạng A và Hạng B tăng 1,3% so với quý trước đó, đạt trên 1,1 triệu m2.

Giới chuyên gia dự báo rằng, giá đất và nhu cầu dịp cuối năm tăng cao trong bối cảnh khan hiếm sản phẩm mới quy mô, nhiều nhà đầu tư có xu hướng gom đất rồi phân lô bán nền.

Phân khúc condotel tiềm ẩn không ít rủi ro và lỗ hổng quản lý có thể khiến nhà đầu tư chịu nhiều thua thiệt, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu nhận định.

Khảo sát mới đây của Savills Việt Nam cho biết, trong những năm 2013-2017, khách mua nhà ở cao cấp tại Hà Nội và Tp.HCM chủ yếu là giới đầu tư, trong khi giới đầu cơ và người mua để ở chiếm thị phần thấp.

Tại Hà Nội, một số dự án nhà ở xã hội (NOXH) ở khu vực xa trung tâm xây xong không có người ở. Trong khi đó, không ít dự án ở khu trung tâm lại bị mua đi bán lại trái phép.

Tổng doanh thu của 58 doanh nghiệp địa ốc niêm yết đạt khoảng 157.000 tỷ đồng, lợi nhuận khoảng 22.645 tỷ đồng. Trong đó, Vingroup có 3 mã cổ phiếu, chiếm tỷ lệ 67,6%.

Mua một căn hộ nhà ở xã hội tại trung tâm quận Thanh Xuân (Hà Nội), người mua phải trả cho bên bán suất ngoại giao gần 600 triệu đồng tiền chênh.

Theo báo cáo thị trường nhà ở mới đây của Savills Việt Nam, có nhiều lý do tạo nên sức hút cho thị trường bất động sản Tp.HCM ngoài những dữ liệu về tăng trưởng dòng vốn ngoại (vốn FDI), kiều hối...

Tuy thị trường địa ốc Tp.HCM đang xuất hiện các dấu hiệu giảm tốc nhưng trong dài hạn vẫn có tối thiểu 3 nhân tố giúp thị trường phát triển mạnh mẽ gồm nhân khẩu học vàng, đô thị hóa nhanh và quy hoạch khu Đông hiện đại, ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định.

Từ ngày 1/1/2019, các tổ chức tín dụng chỉ được dành nhiều nhất 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn. Vậy doanh nghiệp địa ốc cần có giải pháp gì để ứng phó trước lộ trình này?

Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills Hà Nội, Bà Đỗ Thu Hằng nhận định, trong 2 tháng gần đây, giao dịch bất động sản Hà Nội chững lại rõ rệt. Có nhiều lý do dẫn tới thực trạng này, trong đó việc một ông lớn ra hàng sẽ ảnh hưởng tới các chủ đầu tư khác.

Vừa qua, UBND Tp.HCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá bán và giá thu tiền sử dụng đất tái định cư tại khu nhà ở 28 ha thuộc xã Nhơn Trạch (huyện Nhà Bè). Động thái này nhằm mục đích phục vụ dự án di dời lưới điện qua khu Nhà Bè Metrocity.

Thuê nhà tại các dự án thuận lợi cho công việc và phù hợp với khả năng tài chính là xu hướng phổ biến trên thế giới, Việt Nam không ngoại lệ.

Tại thị trường Hà Nội và Tp.HCM, phần lớn nhà ở cao cấp đều được thu mua bởi giới đầu tư trong nửa thập kỷ qua.

Hôm qua (29/11), Phó Giám đốc NHNN chi nhánh Tp.HCM, ông Nguyễn Hoàng Minh cho hay, tín dụng tiêu dùng tại Tp.HCM tính đến cuối tháng 10/2018 đạt 19,4%. Tỷ lệ nợ xấu của phân khúc tín dụng này trong tổng dư nợ chiếm 4,2%.